Группа «Эталон» достигла рекордного уровня чистой прибыли в 1 полугодии 2022 года после выгодной сделки M&A

Группа «Эталон», одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет о публикации консолидированной финансовой отчетности по МСФО за 6 месяцев, завершившихся 30 июня 2022 года.

Основные финансовые показатели за 1 полугодие 2022 года:

Консолидированная выручка за 1 полугодие 2022 года составила 32,7 млрд рублей.

Консолидированная валовая прибыль до распределения стоимости приобретения активов (PPA) за период достигла 10,5 млрд рублей; скорректированная на стоимость приобретения активов консолидированная валовая прибыль составила 9,8 млрд рублей.

Валовая рентабельность до распределения стоимости приобретения активов (PPA) составила 32% на консолидированном уровне и 35% в основном сегменте девелопмента жилья.

Прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации (EBITDA) за последние 12 месяцев составила 16,2 млрд рублей до распределения стоимости приобретения активов и 13,8 млрд рублей после корректировки на стоимость приобретения активов.

Чистая прибыль за период выросла с 1,3 млрд рублей за 1 полугодие 2021 года до рекордных 11,7 млрд рублей за 1 полугодие 2022 года.

Чистый корпоративный долг1 по состоянию на 30 июня 2022 года составил 2,5 млрд рублей, соотношение чистого корпоративного долга и EBITDA до распределения стоимости приобретения активов (за последние 12 месяцев) составляет 0,15x.

Операционный денежный поток до выплаты процентов, включая денежные поступления на эскроу, составил 0,3 млрд рублей.

Сумма средств, накопленных на счетах эскроу, достигла 77,3 млрд рублей.

Комментируя финансовые результаты за 1 полугодие 2022 года, Президент Группы «Эталон» Геннадий Щербина отметил:

«С середины прошлого года в рамках реализации утвержденной стратегии мы проводим большую работу по расширению бизнеса как за счет приобретения участков, так и посредством неорганического роста портфеля. В мае 2022 года Компания заключила выгодную сделку по приобретению российского бизнеса международного концерна «ЮИТ». В результате нам удалось не только пополнить портфель на 600 тыс. кв. м, выйти в новые регионы и усилить свои компетенции, но также укрепить показатели прибыли уже в первом полугодии текущего года.

За счет заключения сделки на крайне выгодных для нас условиях Компания достигла рекордной чистой прибыли в 11,7 млрд рублей. В то же время на выручку оказывали давление турбулентность рынка и снижение продаж год к году из-за временного сокращения предложения недвижимости Группы «Эталон». Валовая рентабельность в нашем основном сегменте девелопмента жилья по-прежнему находится на целевом уровне в 35%, несмотря на увеличение закупочных цен и логистических издержек.

При этом административные и коммерческие расходы изменились незначительно, всего на 3%. Показатель EBITDA до распределения стоимости приобретения активов (PPA) за последние 12 месяцев превысил 16 млрд рублей, с рентабельностью 20%. Скорректированный на стоимость приобретения активов показатель EBITDA за последние 12 месяцев составил 13,8 млрд рублей.

Текущая рыночная ситуация открывает широкие возможности для консолидации рынка крупными игроками. В этих условиях Компания продолжает активно наращивать портфель и расширять ассортимент продаж. Мы ожидаем, что планируемое увеличение предложения в 4 раза по сравнению с 2021 годом, диверсификация портфеля и наша работа в области стандартизации будут способствовать росту доступности нашего продукта при сохранении его высокой маржинальности. Мы не планируем отказываться от дальнейшего неорганического расширения бизнеса, если увидим выгодные возможности. Это позволит нам обеспечить устойчивый рост продаж и финансовых показателей, приближая Компанию к достижению стратегических целей до 2024 года».

Комментируя финансовые результаты за 1 полугодие 2022 года, Вице-президент Группы «Эталон» по экономике и финансам Илья Косолапов добавил:

«В первом полугодии, даже с учетом сделки M&A, чистый корпоративный долг составляет всего 2,5 млрд рублей против 2,6 млрд рублей на конец 2021 года. Соотношение чистого корпоративного долга к скорректированному показателю EBITDA на 30 июня текущего года было на уровне, близком к нулю. Чистая денежная позиция на проектном уровне достигает 22 млрд рублей, средства на эскроу в 1,4 раза превышают проектный долг. Сильное финансовое положение в условиях турбулентного рынка позволяет Компании развивать амбициозную стратегическую программу, а также пользоваться открывающимися рыночными возможностями для расширения бизнеса.

СПРАВКА О ГРУППЕ «ЭТАЛОН»

Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Группа «Эталон» фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В 2021 году Компания начала программу региональной экспансии и уже вышла с новыми проектами на рынок Омска, Новосибирской области, Екатеринбурга,  Тюмени и Казани. Благодаря 35-летнему опыту успешной работы Компания является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 7,9 млн кв. м.

Благодаря интегрированной бизнес-модели Группа «Эталон» может создавать добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента, от анализа и приобретения земельного участка до эксплуатации и сервисного обслуживания уже построенных объектов недвижимости. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает 6 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 59 городов России.

Активы Группы «Эталон» включают 27 проектов в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 6,0 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Colliers International, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2021 года составляет 270 млрд рублей.

В 2021 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 446 тыс. кв. м на сумму 84,4 млрд рублей. Выручка Компании в 2021 году составила 87,1 млрд рублей, EBITDA – 17,9 млрд рублей.

ГДР Группы «Эталон» под единым тикером ETLN обращаются на основном рынке Лондонской фондовой биржи с 20 апреля 2011 года, а также включены в котировальный список Первого уровня на Московской Бирже с 31 января 2020 года.